在全國(guó)省會(huì)城市、直轄市、地級(jí)市、縣級(jí)城市都可以尋找物業(yè)加盟連鎖酒店，有充足商務(wù)客源的城市加盟最佳。物業(yè)最好位于當(dāng)?shù)氐氖屑?jí)商務(wù)中心、商業(yè)中心、會(huì)展中心、物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂(lè)中心等，具有良好的可視性，最好是“金角銀邊”（十字路口），有一定的廣告位，交通流動(dòng)性好，車輛進(jìn)出便利，在物業(yè)所在位置周邊有能通達(dá)商業(yè)中心、機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭的公交站線。

連鎖酒店加盟哪家好這個(gè)問(wèn)題先看看連鎖酒店加盟排行榜對(duì)比下我們就知道了：

在連鎖酒店行業(yè)，業(yè)主選擇加盟的主要考量因素有五點(diǎn)：長(zhǎng)期盈利能力、品牌知名度、營(yíng)銷能力、加盟服務(wù)品質(zhì)和酒店管理的標(biāo)準(zhǔn)化。酒店行業(yè)投資較大，酒店加盟商需要充分考慮到自身的投資能力，以及各種投入產(chǎn)出比，尤其是加盟費(fèi)用、回報(bào)周期等，選擇一個(gè)在自己投資能力范圍的連鎖酒店加盟。在同期發(fā)布的酒店加盟性價(jià)比排行中，都市118酒店表現(xiàn)搶眼獨(dú)占鰲頭，如家、錦江、漢庭、7天等不出所料位列前五。

從前十名的投資熱點(diǎn)品牌中不難看出，該類品牌在2015年的產(chǎn)品層面、營(yíng)銷渠道布局、商業(yè)模式三個(gè)層面呈現(xiàn)出共同的創(chuàng)新點(diǎn)：互聯(lián)網(wǎng)化滲透度高。其中如家、七天在品牌體系構(gòu)建、酒店聯(lián)盟“互聯(lián)網(wǎng)+”的探索；都市118的“互聯(lián)網(wǎng)”全生態(tài)圈的構(gòu)建，這些品牌互聯(lián)網(wǎng)化的探索最終都化作了酒店加盟市場(chǎng)貢獻(xiàn)值。

在連鎖酒店行業(yè)，業(yè)主選擇加盟的主要考量因素有五點(diǎn)：長(zhǎng)期盈利能力、品牌知名度、營(yíng)銷能力、加盟服務(wù)品質(zhì)和酒店管理的標(biāo)準(zhǔn)化。酒店行業(yè)投資較大，酒店加盟商需要充分考慮到自身的投資能力，以及各種投入產(chǎn)出比，尤其是加盟費(fèi)用、回報(bào)周期等，選擇一個(gè)在自己投資能力范圍的連鎖酒店加盟。在同期發(fā)布的酒店加盟性價(jià)比排行中，都市118酒店表現(xiàn)搶眼獨(dú)占鰲頭，如家、錦江、漢庭、7天等不出所料位列前五。

　　首先讓我們看一下業(yè)內(nèi)連鎖酒店資金要求的大致情況，相較于如家、漢庭動(dòng)輒600萬(wàn)以上的資金要求，都市118酒店加盟前期資金僅需80至300萬(wàn)之間。從投資回報(bào)來(lái)說(shuō)，都市118酒店2-3年回本投資周期，回本后的35%的單店年均收益率;相對(duì)于大部分經(jīng)濟(jì)型酒店品牌5-6年的成本回收期，顯然更具有投資回報(bào)快的優(yōu)勢(shì)。相對(duì)于如家、漢庭的單房6萬(wàn)元左右的裝修成本，都市118單房裝修費(fèi)用在3-4.5萬(wàn)元左右。綜合來(lái)說(shuō)，都市118成為性價(jià)比排行榜中的黑馬也是實(shí)至名歸。

很多人認(rèn)為最繁華的地段就是最適合做賓館的位置，這是不完全正確的。一般來(lái)說(shuō)，繁華地段租金成本相對(duì)較高，而賓館作為一個(gè)長(zhǎng)線投資的項(xiàng)目，太高的租金使得整個(gè)投資回收期戰(zhàn)線拉的比較長(zhǎng)，所以在選址時(shí)可以選擇那些租金合理、周邊基本配套齊全但位置相對(duì)不是特別繁華的地段，這種項(xiàng)目在后期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，在銷售方式方法上給予一定的支持，基本上能夠達(dá)到比較理想的出租效果。

對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)，很多人認(rèn)為房間都已隔好或者老賓館改造，投資成本相對(duì)框架結(jié)構(gòu)直接改造會(huì)降低很多，其實(shí)單純的水電改造與隔墻并不會(huì)花費(fèi)太多的費(fèi)用，反倒是老結(jié)構(gòu)做改造是一筆不小的投入，而框架結(jié)構(gòu)房子更容易按照標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行相關(guān)改造，所以從總體上來(lái)說(shuō)投資成本基本持平，建議優(yōu)先選擇框架結(jié)構(gòu)房子改造為酒店。

因?yàn)橐粚游飿I(yè)租金相對(duì)樓上租金來(lái)說(shuō)會(huì)高出很多，并且很難找到合適的門面，所以很多人在選址時(shí)覺(jué)得在一層有無(wú)大廳無(wú)所謂，這一點(diǎn)在賓館物業(yè)選址時(shí)是不可取的。設(shè)計(jì)美觀的門頭對(duì)于酒店來(lái)說(shuō)是名片，除非是一線城市或省會(huì)特別繁華的地段，其他地方必須選擇合適的門頭做大廳，大廳面積30-100平方米，快捷酒店大廳一般控制在60平方米左右，同時(shí)能夠滿足吧臺(tái)、休息區(qū)、商務(wù)區(qū)等必備功能，最大一般不宜超過(guò)100平方米。 賓館行業(yè)屬于特種行業(yè)，對(duì)于消防要求很嚴(yán)，建議選址階段務(wù)必確認(rèn)好物業(yè)是否具有基礎(chǔ)的消防設(shè)施。 在選物業(yè)階段還要考慮有關(guān)停車位的使用問(wèn)題，如果物業(yè)是樓中樓的話，同時(shí)要協(xié)調(diào)好大廳是否獨(dú)立、電梯的使用、廣告位的使用位置、水電暖等問(wèn)題。