店址是連鎖店面確定經(jīng)營目標和制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)。不同地段的地理環(huán)境、人口狀況、交通條件、市政規(guī)劃等特點都決定了店面顧客的來源和特點，同時也決定了連鎖門店經(jīng)營的商品內容、價格以及促銷活動的選擇。經(jīng)營者在確定經(jīng)營目標和制定經(jīng)營策略的時候，必須要考慮店面所在地區(qū)的特點、實施性和目標的可實現(xiàn)性。對經(jīng)營汽車美容店的創(chuàng)業(yè)者來說，如何選擇店鋪的位置顯得尤為重要。以下，就如何做好商鋪選址提供一些小竅門，以供參考。

第一招：市場調研作出有效商圈分析

想選擇一家好的店址，進行一番市場調研是在所難免的。從專業(yè)角度上稱其為商圈分析，通俗來說就是調查分析店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環(huán)境的地理位置。因為不同地理位置的商鋪，適合經(jīng)營的種類也有所不同。因此，投資者在進行選址時，首先要細心地觀察商圈的情況，如商圈內的客流量與車流量有多大，商圈內的競爭對手有多少等。

第二招：根據(jù)主營服務來確定地址

營業(yè)地點的選擇與主營服務和潛在客戶群息息相關，各行各業(yè)均有不同的特性和消費對象，商業(yè)繁華區(qū)并不是唯一的選擇。經(jīng)營者在選址時，要對自營的產(chǎn)品及目標消費群體有一個清醒的認識，知己知彼方可制勝。

第三招：十字路口、加油站附近優(yōu)勢明顯

十字路口的拐角，或加油站、高檔餐廳、休閑會所等高檔設施相鄰的地方，一般車流量都比較大。而且消費群體基本都是中高端汽車美容店的目標群體，還可以聯(lián)合這些高檔會所進行聯(lián)合宣傳。

第四招：要與房東簽訂明晰的店鋪產(chǎn)權關系

一般店鋪產(chǎn)權至少可使(租)用5年，為了達成壓低房租的目的，至少應簽訂5年甚至更長的租賃期限。除了談妥租金外，還要注意談妥有關的附加條件，以便節(jié)省不少開支。比如是否可正常供暖、通水、通電和通電話，是否可對店面的房頂、地板和墻壁等做基本的修繕，添置或維修水電設施等。另外，投資者一定要注意，關于基礎設施等應在合同中事先約定，避免未來與房東產(chǎn)生不必要的糾紛。

第五招：選擇適宜的商鋪面積

根據(jù)自身所計劃的投資項目的規(guī)格來選取適宜的店鋪面積。店鋪面積過小，不適合作為汽車美容店的規(guī)劃，店鋪面積過大則會導致空間浪費。因此投資者應根據(jù)自身所投資項目的發(fā)展規(guī)劃來選擇事宜的店面面積。

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